خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری و دریافت اقامت و شهروندی ترکیه می باشد. کشور ترکیه بدلیل موقعیت جغرافیایی عالی، پایین بودن هزینه ها و قیت املاک نسبت به کشورهای اروپایی، بازگشت سرمایه به سرعت از جمله مزایای ترکیه می باشد. سالانه بیش از ۲۰ هزار ملک در ترکیه توسط خارجیان خریداری می شود؛ که تعداد خریداران ایرانی بسیار بالا بوده و چشمگیر می باشد.

در ادامه بیشتر درباره خرید ملک، شرایط آن و موارد مرتبط صحبت شده است. مجموعه سی آی پی پوینت خدماتی در راستای اقامت در ترکیه و دریافت اقامت و شهروندی در ترکیه با خرید ملک در ترکیه ارائه می دهد. جهت دانستن شرایط با مشاورین ما تماس بگیرید.

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک یا آپارتمان در ترکیه توسط ایرانیان افزایش پیدا کرده است. ترکیه بدلیل نزدیکی به ایران از لحاظ جغرافیایی و فرهنگی یکی از کشورهای مد نظر ایرانیان برای اقامت و شهروندی می باشد. کشور ترکیه بدلیل اینکه از ۳ سمت توسط دریاهای سیاه، مرمره و اژه احاطه شده است یک کشور بسیار زیبایی می باشد.

قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران مناسب تر می باشد. با خرید ملک در ترکیه علاوه بر حفظ ارزش پول می توانید بعد از ۵ سال پاسپورت شهروندی دریافت کنید. پاسپورت ترکیه رتبه ۳۹ جهان دارد و بسیار معتبر می باشد. همچنان می توانید به ۸۰ کشور دنیا بدون ویزا سفر کنید.

همچنان بدلیل اینکه اختیار ملک کاملا در دستان شماست، پس از دریافت شهروندی می توانید ملک خود را به یک شهروند ترک بفروشید.

شرایط جدید خرید ملک در ترکیه

تا سال ۲۰۲۱ میلادی افراد خارجی و بین المللی می توانستند با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار برای خود و فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت دائم ترکیه و پس از مدتی شهروندی ترکیه را دریافت کنند. اما از سال ۲۰۲۲ تا الان جهت دریافت اقامت و شهروندی در ترکیه با خرید ملک باید ملکی با حداقل ارزش ۴۰۰ هزار دلار خرید کنید. همچنین تا ۳ سال حق فروش ملک را ندارید.

** در صورتی که اقامت دائم یا بلند مدت داشته باشید؛ می توانید فرزندان زیر ۱۸ سال خود را در مدارس ترکیه جهت تحصیل ثبت نام کنید.

قوانین خرید ملک در ترکیه

شما می توانید به جهت سرمایه گذاری ملک مسکونی، اداری یا زمین کشاورزی خریداری کنید و آن را اجاره دهید؛ در صورت تمایل نیز می توانید در ملک خود سکونت داشته باشید.

در صورتی که علاوه بر سرمایه گذاری قصد دریافت اقامت و شهروندی ترکیه را دارید؛ باید ارزش ملک خریداری شده حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد. ملک می تواند مسکونی، تجاری یا اداری و کشاورزی باشد.

مجموع متراژ ملک خریداری شده توسط اتباع خارجی نباید بیش از ۳۰ هزار متر مربع باشد.

جهت دریافت اقامت و شهروندی در ترکیه ملک خریداری شده نباید دست دوم باشد. ملک دست دوم یعنی ملکی که در ۵ سال اخیر شخصی با آن ملک اقدام به دریافت اقامت و شهروندی کرده باشد.

اگر فردی پس از خرید ملک به مدت ۵ سال در ترکیه حضور داشته باشد و فقط ۳۶۰ روز در ترکیه حضور نداشته باشد؛ می تواند درخواست اقامت دائم و شهروندی بدهد. ممکن است پاسخ به درخواست اقامت شما تا ۳ سال طول بکشد.

نکته: مدت زمان سربازی فرد در کشور خودش؛ عدم نبود فرد در ترکیه بدلیل درمان و اقامت در این ۳۶۰ روز محاسبه نمی شود.

*** حتما برای خرید ملک در ترکیه با وکیل مهاجرتی یا آژانس های ارائه دهنده خدمات اقامت و شهروندی در ترکیه مشورت کنید. زیرا ریسک ضرر کردن بدلیل ناآگاهی بسیار بالاست.

مراحل خرید ملک در ترکیه

انتخاب ملک و بررسی صلاحیت حقوقی ملک
افتتاح حساب بین المللی در ترکیه جهت واریز پول به خریدار
بررسی ارزش مالی ملک و دریافت تاییدیه از کارشناس دولت
واریز پول به حساب خریدار و نوتر کردن ملک یا انتقال سند ملک در دفاتر رسمی
دریافت تاپو یا سند مالکیت
ارائه درخواست اقامت در ترکیه از طریق سازمان مهاجرت

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای آن متفاوت می باشد. در استانبول با حدود ۹۰۰ هزار لیر می توانید یک سوئیت بدون اتاق خواب خریداری کنید.

اما جهت دریافت اقامت در ترکیه و استانبول نباید ملکی که می خرید زیر ۴۰۰ هزار دلار باشد.

ویزا کارت و مسترکارت

تحویل حضوری و غیر حضوری

کردیت کارت حضوری، کردیت کارت غیر حضوری

خدمات CIP فرودگاهی استانبول

مانند یک سفیر سفر کنید!

CIP پریمیوم فرودگاه استانبول، استانبول کارت

مزایا خرید ملک در ترکیه

دریافت اقامت برای خود و فرزندان زیر ۱۸ سال خود

** در صورتی که اقامت دائم و شهروندی ترکیه را دریافت کنید؛ می توانید در انتخابات مجلس و ریاست جمهوری شرکت کنید.

اجازه تحصیل فرزندان زیر ۱۸ سال خود در مدارس ترکیه

** فرزندان بالای ۱۸ سال جهت اقامت در ترکیه باید اقامت کاری یا تحصیلی بگیرند.

بهره مندی از بیمه رایگان سلامت

***ترکیه از جمله کشورهای است که تابعیت دوگانه افراد را به رسمیت می شناسد. به این معنا فردی که تابعیت کشور ترکیه را دریافت می کند؛ می تواند تابعیت قبلی خود را حفظ کند.

جذابیت خرید ملک در ترکیه

نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟

در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.
مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.

دلیل نیاز به وکیل مهاجرت برای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه پیچیدگی های قانونی بسیاری دارد؛ در صورتی که نا آگاه باشید و به مفاد قرارداد بطور کامل تسلط نداشته باشید؛ ممکن است متضرر شوید. به همین دلیل توصیه ما اینست که حتما خرید ملک در ترکیه خود را با کمک یک وکیل مهاجرتی متخصص انجام دهید. مجموعه سی آی پی پوینت cippoint خدماتی از جمله ارائه وکیل مهاجرتی جهت سهولت و خرید مطمئن ارائه می دهد. شما عزیزان جهت مشاوره می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید یا بطور حضوری به دفتر تهران یا استانبول مراجعه کنید.