مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری + قوانین ۲۰۲۴

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های محبوب برای اخذ اقامت و شهروندی این کشور است. ترکیه توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب کرده است. با توجه به تغییرات اخیر در قوانین مهاجرتی، دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری به یک روش محبوب‌ تبدیل شده است.

سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌گذاری در املاک، کسب ‌و کار، سپرده‌های بانکی، یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری از این فرصت استفاده کنند. در کنار این، فرایند اخذ شهروندی نیز با دریافت گواهی انطباق از نهادهای مربوطه و طی مراحل قانونی انجام می‌شود. در این مقاله به بررسی راه‌های مختلف مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و شرایط جدید آن در سال 2024 می‌پردازیم.

مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه شامل چندین روش مختلف است که از جمله آن‌ها می‌توان به خرید ملک، سپرده‌گذاری در بانک، سرمایه‌گذاری در کسب ‌و کار یا خرید اوراق قرضه دولتی و یا ثبت شرکت در ترکیه اشاره کرد. در سال 2024، شرایط مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به ترکیه تغییر کرده است. حداقل مبلغ برای خرید ملک به ۴۰۰,۰۰۰ دلار افزایش یافته و سایر روش‌های سرمایه‌گذاری مانند سپرده‌گذاری بانکی یا ایجاد شغل به حداقل سرمایه‌گذاری به 500000 دلار نیاز دارد.

از جمله مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه، می‌توان به کسب درآمد از ملک خریداری شده یا سپرده‌های بانکی، امکان استفاده از تسهیلات دولتی برای سرمایه‌گذاری، و فرصت‌های اقتصادی منحصر به فرد اشاره کرد. ترکیه با اقتصاد پویا و موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود، یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

این روش مهاجرتی نه تنها اقامت موقت در ترکیه را فراهم می‌کند، بلکه امکان اخذ شهروندی ترکیه را نیز به همراه دارد. سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند از امکانات و تسهیلات زندگی در ترکیه بهره‌مند شوند و پس از سه سال سرمایه‌گذاری، دارایی خود را به فروش برسانند یا برداشت کنند بدون اینکه شهروندی آن‌ها تحت تاثیر قرار گیرد.

اقامت ترکیه با خرید خانه

یکی از روش‌های محبوب برای اخذ اقامت ترکیه، خرید خانه در این کشور است. در سال ۲۰۲۴، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای خرید ملک به منظور اخذ اقامت به ۴۰۰,۰۰۰ دلار افزایش یافته است. خرید ملک نه تنها امکان اخذ اقامت موقت را فراهم می‌کند بلکه پس از سه سال نگه‌داری ملک، می‌توانید برای دریافت شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.

این روش به ویژه برای کسانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری امن و در عین حال بهره‌مندی از مزایای شهروندی ترکیه هستند، مناسب است. بر اساس قوانین جاری، حداقل مبلغ لازم برای سرمایه‌گذاری در املاک جهت اخذ شهروندی ترکیه ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا است. این مبلغ می‌تواند صرف خرید یک یا چند ملک شود. شرایط اصلی این نوع سرمایه‌گذاری شامل نگهداری ملک به مدت حداقل ۳ سال است، که این تعهد باید در سند مالکیت ثبت شود .

برای دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه باید حداقل 184 روز سال را در ترکیه باشید و مقررات مالیاتی را رعایت کنید. توجه داشته باشید که ملک خریداری شده نباید قبلا برای دریافت اقامت مورد استفاده قرار گرفته باشد.

اقامت ترکیه با اجاره خانه

اجاره خانه در ترکیه به خودی خود امکان اخذ شهروندی را فراهم نمی‌کند؛ اما می‌تواند به عنوان یکی از روش‌های اقامت موقت مورد استفاده قرار گیرد. افراد خارجی که در ترکیه ملک اجاره می‌کنند، می‌توانند اقامت کوتاه‌مدت (معمولاً شش‌ماهه تا یک‌ساله) دریافت کنند. البته این نوع اقامت قابل‌تمدید است.

این نوع اقامت به خصوص برای دانشجویان، کارکنان شرکت‌های بین‌المللی و افرادی مناسب است که به دنبال تجربه زندگی در یک کشور جدید هستند.

سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه

سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه یکی دیگر از روش‌های محبوب برای اخذ اقامت و شهروندی است. در این روش، سرمایه‌گذار باید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار در یکی از بانک‌های معتبر ترکیه سپرده‌گذاری کند و این سپرده باید به مدت سه سال بدون برداشت در بانک باقی بماند.

این روش به دلیل امنیت بالا، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. به‌علاوه، سپرده‌گذاری در بانک‌ها با توجه به نرخ‌های بهره جذاب ترکیه، یک سرمایه‌گذار سودآور محسوب می‌شود.

پس از گذشت سه سال از سپرده‌گذاری، سرمایه‌گذار می‌تواند سپرده خود را برداشت کند. بعد از گذشت سه سال، شرایط دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه فراهم می‌شود. این روش با حفظ سرمایه و دریافت سود مطمئن همراه است. این سرمایه‌گذاری نیازی به مدیریت فعال ندارد.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی ترکیه یکی دیگر از روش‌های اخذ اقامت و شهروندی این کشور است که با توجه به حمایت دولت ترکیه، از امنیت بالایی برخوردار است.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی ترکیه یکی از روش‌های معتبر برای اخذ شهروندی است. اوراق قرضه دولتی توسط خزانه‌داری و از طریق بانک مرکزی ترکیه منتشر می‌شوند. این اوراق ابزاری برای تأمین مالی دولت هستند و به شرط سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن، منجر به دریافت شهروندی می‌شوند. این اوراق باید به مدت سه سال نگه داشته شوند و برداشت سرمایه قبل از این مدت شرایط شهروندی را لغو می‌کند.

این نوع سرمایه‌گذاری‌ها از نظر دولت ترکیه معتبر شناخته شده و برای اخذ گواهی انطباق، مدارک مربوطه به وزارت خزانه‌داری ارسال می‌شود. پس از دریافت گواهی انطباق، سرمایه‌گذار می‌تواند زودتر از موعد 3 ساله، درخواست شهروندی کند. این فرایند شامل مراحل مختلف از جمله احراز شرایط، ارائه مدارک و دریافت مجوز اقامت کوتاه‌مدت است.

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های صنعتی و فناوری

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های صنعتی و فناوری ترکیه، یکی از گزینه‌های جذاب برای دریافت اقامت و شهروندی است، به ویژه برای افرادی که علاقه‌مند به مشارکت در اقتصاد پویا و در حال رشد ترکیه هستند. برای این نوع سرمایه‌گذاری، حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار لازم است که باید در یک پروژه صنعتی یا فناوری در ترکیه سرمایه‌گذاری شود.

این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند به ایجاد شغل برای شهروندان ترکیه کمک کند که خود یکی از معیارهای اخذ شهروندی نیز به شمار می‌رود. اگر بتوانید حداقل ۵۰ فرصت شغلی جدید برای شهروندان ترکیه ایجاد کنید، درخواست شما برای شهروندی با اولویت بیشتری بررسی خواهد شد. این روش برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی مناسب است که به دنبال توسعه کسب ‌و کار خود در یک بازار جدید و پویا هستند.

سرمایه‌گذاری در کسب ‌و کارهای ترکیه

ایجاد کسب ‌و کار یا سرمایه‌گذاری در کسب‌ و کارهای موجود در ترکیه یکی دیگر از روش‌های دریافت اقامت این کشور است. اگر شما به عنوان یک کارآفرین یا سرمایه‌گذار، حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار در یک کسب‌وکار در ترکیه سرمایه‌گذاری کنید و به توسعه و گسترش آن کمک کنید، می‌توانید برای اقامت و سپس شهروندی ترکیه درخواست دهید.

علاوه بر این، اگر کسب ‌و کار شما بتواند تعداد قابل توجهی فرصت‌ شغلی برای شهروندان ترکیه ایجاد کند، این امر می‌تواند روند دریافت شهروندی شما را تسریع کند. ترکیه با داشتن یک بازار بزرگ و اقتصادی رو به رشد، فرصت‌های زیادی برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

فرآیند دریافت شهروندی ترکیه

فرآیند دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد. پس از انجام سرمایه‌گذاری و تکمیل مدارک مورد نیاز، درخواست اقامت یا شهروندی به مراجع مربوطه ارائه می‌شود. پس از بررسی مدارک و تأیید صحت اطلاعات، مجوز اقامت موقت صادر می‌شود که در نهایت به اقامت دائم و شهروندی تبدیل می‌شود.

1. انتخاب یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری مانند خرید ملک (حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار)، سپرده بانکی (۵۰۰,۰۰۰ دلار)، اوراق قرضه دولتی یا ایجاد کسب ‌و کار.
2. افتتاح حساب در ترکیه برای انتقال سرمایه و انجام معاملات مالی
3. انجام سرمایه‌گذاری با رعایت حداقل‌های قانونی (برای مثال، ۵۰۰,۰۰۰ دلار در اوراق قرضه دولتی یا سپرده بانکی)
4. اخذ گواهی انطباق از وزارت مربوطه، بسته به نوع سرمایه‌گذاری
5. درخواست اقامت کوتاه‌مدت، پیش از ارائه درخواست شهروندی
6. تکمیل مدارک و ارائه درخواست شهروندی، شامل گذرنامه، گواهی انطباق، مدرک سرمایه‌گذاری، و مدارک هویتی، به اداره ثبت احوال یا سفارت ترکیه
7. بررسی درخواست شما توسط وزارت کشور ترکیه و فرآیند مصاحبه‌
8. پس از تأیید، شهروندی شما به امضای رئیس‌جمهور می‌رسد
9. پس از تأیید شهروندی، پاسپورت ترکیه را دریافت می‌کنید

مزایای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

• ترکیه به عنوان پلی میان اروپا و آسیا، امکان دسترسی به بازارهای بزرگ جهانی را فراهم می‌کند.
• پاسپورت ترکیه امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۰۰ کشور را فراهم می‌کند.
• ترکیه با زیرساخت‌های مدرن، خدمات بهداشتی و آموزشی با کیفیت بالا، و فرهنگ متنوع، یکی از بهترین مقاصد برای زندگی است.
• برخی از سرمایه‌گذاری‌ها ممکن است با معافیت‌های مالیاتی همراه باشند.

شهروندی ترکیه

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری یکی از مزایای برجسته‌ای این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی است. با سرمایه‌گذاری و دریافت گواهی انطباق از نهادهای مربوطه، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای خود و خانواده‌ شهروندی ترکیه را دریافت کنند. پس از دریافت شهروندی، می‌توانید پاسپورت ترکیه دریافت کنید.

علاوه بر مزایای سفر، شهروندی ترکیه به شما امکان استفاده از تسهیلات و خدمات مختلف دولتی را نیز می‌دهد. این خدمات شامل فرصت‌های شغلی، آموزشی و بهداشتی است. همچنین، ترکیه به شما امکان دو تابعیتی را می‌دهد.

مدت زمان اقامت در ترکیه با پاسپورت

مدت زمان اقامت در ترکیه برای دارندگان پاسپورت ایرانی به صورت عادی ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه است. از این رو، شما می‌توانید بدون نیاز به ویزا تا ۹۰ روز در ترکیه بمانید و سپس باید ترکیه را ترک کنید. برای اقامت بیش از ۹۰ روز، باید برای ویزای توریستی یا سایر مجوزهای اقامتی اقدام کنید. این مدت‌زمان برای انواع سفرهای توریستی، تجاری و خانوادگی معتبر بوده و شامل سفرهای مکرر نیز می‌شود.

برای اقامت طولانی‌تر در ترکیه، شما باید از طریق یکی از روش‌های موجود مانند اجاره خانه، خرید ملک یا ثبت‌نام در یک موسسه آموزشی، ویزا یا مجوز اقامت دریافت کنید. در طول اقامت ۹۰ روزه خود، می‌توانید برای تمدید اقامت درخواست دهید.

سفر به ترکیه با پاسپورت ایرانی

سفر به ترکیه یکی از راحت‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان است. ایرانی‌ها می‌توانند بدون نیاز به ویزا به ترکیه سفر کنند و به مدت ۹۰ روز در این کشور بمانند. این سفر می‌تواند برای اهداف مختلفی مانند گردشگری، خرید، ملاقات با خانواده، یا بررسی شرایط اقامت باشد. اگر شما قصد دارید بیش از ۹۰ روز در ترکیه بمانید، باید برای ویزای توریستی یا سایر مجوزهای اقامتی درخواست دهید.

مدت اقامت در ترکیه

مدت اقامت در ترکیه بسته به نوع ویزا یا مجوز اقامتی متفاوت است. برای مثال، اگر از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک اقامت دریافت کنید، معمولاً ابتدا اقامت موقت یک‌ساله یا سه‌ساله به شما داده می‌شود. پس از این دوره، می‌توانید برای اقامت دائم یا شهروندی درخواست دهید. در صورت دریافت شهروندی، شما به عنوان یک شهروند می‌توانید به صورت دائمی در ترکیه زندگی کنید.

اقامت‌های توریستی کوتاه‌مدت، معمولاً برای مدت ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه است. برای اقامت طولانی‌تر، باید درخواست ویزا یا اقامت موقت دهید. همچنین اگر از طریق تحصیل، کار یا ازدواج اقامت دریافت کنید، مدت اقامت شما بر اساس شرایط قرارداد یا طول دوره تحصیلی تعیین شود.

نتیجه‌گیری

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری یکی از مسیرهای جذاب برای اخذ اقامت و شهروندی این کشور در سال ۲۰۲۴ است. با توجه به تغییرات جدید در قوانین، سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق خرید ملک، سپرده‌گذاری در بانک، سرمایه‌گذاری در کسب ‌و کار یا اوراق قرضه دولتی اقامت یا شهروندی ترکیه را دریافت کنند.

این فرصت‌ها نه تنها برای سرمایه‌گذاری در یک اقتصاد پویا مناسب است، بلکه امکان بهره‌مندی از امکانات و مزایای زندگی در ترکیه را نیز فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار در اوراق قرضه دولتی، سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه یا خرید ملک با ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار برای اقامت و شهروندی درخواست دهند. این سرمایه‌گذاری‌ها باید حداقل به مدت سه سال نگه‌داری شوند تا واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه شوید.

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری یک فرصت استثنایی برای افرادی است که به دنبال اقامت و شهروندی در کشوری با اقتصاد پویا و موقعیت استراتژیک هستند. با این حال، لازم است که پیش از هرگونه اقدام، با مشاوران حقوقی و مالی معتبر مشورت کنید تا از تمامی جنبه‌های قانونی و مالی این فرآیند آگاهی کامل داشته باشید.

سوالات متداول

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی ترکیه چقدر است؟

اگر قصد خرید ملک را دارید، باید حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه‌گذاری کنید. برای سایر روش‌ها مانند سپرده‌گذاری بانکی، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا ایجاد کسب‌وکار، حداقل مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا لازم است.

آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان شهروندی دریافت کرد؟

بله، خرید ملکی با ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یکی از رایج‌ترین روش‌های دریافت شهروندی ترکیه است. پس از خرید ملک و ثبت آن در اداره ثبت اسناد ترکیه با شرط نگه‌داری به مدت سه سال، می‌توانید برای دریافت شهروندی درخواست دهید.

دریافت شهروندی ترکیه چقدر زمان می‌برد؟

فرآیند دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه زمان می‌برد. این مدت زمان به عوامل مختلفی مانند نوع سرمایه‌گذاری، تکمیل صحیح مدارک، و مراحل اداری بستگی دارد. البته دقت داشته باشید که سرمایه شما باید 3 سال نگهداری شود.

آیا می‌توان پس از دریافت شهروندی، سرمایه‌گذاری خود را برداشت کرد؟

بله، پس از گذشت سه سال از سرمایه‌گذاری، می‌توانید دارایی‌های خود را برداشت کنید. مثلا اگر ملکی را برای دریافت شهروندی خریداری کرده‌اید، می‌توانید پس از سه سال آن را بفروشید. همین امر برای سپرده‌های بانکی و اوراق قرضه دولتی نیز صدق می‌کند.

آیا از طریق سرمایه‌گذاری می‌توان برای اعضای خانواده شهروندی ترکیه گرفت؟

بله، با انجام سرمایه‌گذاری، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. درخواست شهروندی برای خانواده‌ها معمولاً همزمان با درخواست سرمایه‌گذار اصلی انجام می‌شود.