تنظیم اجاره نامه در ترکیه

اجاره نامه در ترکیه یک قرارداد اجاره ملک بین صاحبخانه و مستاجر می باشد. شما عزیزان می توانید صرفا با پاسپورت ایرانی اقدام به تنظیم اجاره نامه کنید. اجاره نامه باید رسمی و معتبر باشد.

در این مقاله درباره قوانین، شرایط و رسمی کردن اجاره نامه در ترکیه صحبت شده است.

مراحل اجاره‌ی خانه در ترکیه

برای اجاره‌ی خانه در ترکیه مانند ایران ابتدا باید به آژانس‌های املاک سر بزنید. این موسسات در ترکیه با نام Emlak شناخته می‌شوند. همین‌طور می‌توانید برای پیدا کردن ملک مناسب از طریق موسسات و سایت‌های معتبر فعال در زمینه‌ی خرید و اجاره‌ی آپارتمان در ترکیه اقدام کنید.

روال کار برای متقاضی همه جای جهان تقریبا یکسان است. فردی که به دنبال اجاره‌ی آپارتمان است، میزان بودجه، محله‌ها و نوع خانه‌ی درخواستی را به موسسات املاک اعلام می‌کند. در مقابل اِملاک بر اساس ملاک‌های او، چند گزینه را برای بازدید معرفی می‌نماید.

در صورتی که طرفین معامله موجر و مستاجر با هم به توافق‌های لازم برسند، در دفتر موسسه‌ی املاک پیش‌نویس اجاره‌نامه به امضا می‌رسد. و برای انجام مراحلی رسمی‌تر طرفین باید به دفتر نوتر مراجعه کنند. اما این همه‌ی ماجرا نیست. ریزه‌کاری‌ها و نکاتی‌ زیادی برای امضای اجاره‌نامه در ترکیه وجود دارد که در ادامه بررسی‌شان خواهیم کرد.

قوانین اجاره‌ خانه در ترکیه

اجاره خانه در کشور ترکیه به دو صورت کوتاه مدت و بلند مدت انجام می شود. مراحل اجاره خانه در ترکیه همانند ایران است. ابتدا بصورت حضوری به بنگاه املاک یا جستجوی آنلاین در موسسات و سایت های معتبر در زمینه اجاره آپارتمان و املاک در ترکیه مراجعه کنید. پس از آنکه ملک مورد نظر خود را پیدا کردید و به تفاهم با صاحبخانه رسیدید؛ اقدام به تنظیم اجاره نامه می کنید.

برخی قوانین اجاره‌ی خانه در ترکیه

  • باید هنگام قرارداد اجاره خانه ۲ ماه اول را به صاحبخانه پرداخت کنید.
  • در صورت توریست بودن می توانید صرفا با پاسپورت ایرانی خود اقدام به تنظیم اجاره نامه در ترکیه کنید. اما در صورت داشتن اجازه اقامت می توانید با کارت کیملیک یا مجوز اقامت خود اقدام به تنظیم اجاره نامه کنید.
  • مستاجر و موجر هر دو باید بالای ۱۸ سال باشند
  • پس از رسمی کردن اجاره نامه، مستاجر باید اقدام به ثبت مالکیت قبوض خدماتی ملک کند.
  • سالانه حدود ۱۰ درصد مبلغ اجاره خانه توسط دولت افزایش می یابد.
  • در صورت تخلیه پیش از تاریخ قرارداد، طرفین باید دو ماه زودتر به هم اطلاع دهند.
  • قول نامه یا توافق اولیه در ۳ نسخه دست نویس در دسترس طرفین است. مفاد قرارداد شامل اطلاعات هویتی موجر و مستاجر، توافق های مالی، پرداخت های انجام شده و ویژگی های ملک ثبت شده است.
  • حتما هنگام تنظیم اجاره نامه به دقت به تمامی مفاد مربوط به وثیقه یا دپوزیت را مطالعه کنید؛ سپس امضا کنید.
  • حداکثر مدت زمان اجاره نامه در ترکیه یکسال بوده و بیشتر آن مورد قبول نیست.
  • در صورت عدم تسلط به زبان ترکی حضور یک مترجم رسمی قسم خورده لازم است.
  • در صورت دریافت اقامت توریستی با اجاره نامه رسمی، باید به تعداد نفرات مستاجر اجاره نامه را نوتر کنید.

رسمی کردن اجاره نامه در ترکیه

جهت رسمی کردن اجاره نامه در ترکیه یا نوتر کردن آن باید طرفین همره با کارت و اطلاعات کیملیک به محضر های رسمی مراجعه کنند. جهت ارئه اجاره نامه به ادارات یا سازمان های رسمی برای دریافت اقامت باید حتما اجاره نامه خود را رسمی کنید.

اطلاعات زیر در سند ملکی یا تاپو ثبت می شود:

  • پلاک خانه یا آپارتمان
  • محله و ادرس دقیق ملک
  • نوع ملک خانه ، ویلا یا آپارتمان
  • اطلاعات هویتی مالک و مستاجر
  • تاریخ شروع اجاره نامه و مدت قرارداد
  • هزینه اجاره ماهانه
  • امکانات و ویژگی های ساختمان
  • یادداشت دقیق جزئیات اشیائ و وسایل خانه( بطور مثال مبله بودن و یادداشت جزئیات آنها)

کاربردهای اجاره نامه در ترکیه

۱-اخذ اقامت ترکیه با اجاره نامه رسمی

۲- افتتاح حساب بانکی با اجاره نامه رسمی

۳-  ارائه به سفارت جهت اثبات سکونت در ترکیه

۴- استفاده از اجاره نامه رسمی برای ثبت شرکت در ترکیه

اپلیکیشن‌ اجاره‌ خانه در ترکیه

از انجایی که امروزه بیشتر افراد فعالیت های خود را با گوشی انجام می دهند؛ طراحی اپلیکیشن کمک بسزایی به آنها در انجام فعالیت ها کرده است. جستجوی ملک جهت اجاره یا خرید یکی از فعالیت هایی است که افراد زیادی درگیر آن هستند. طراحی اپلیکیشن اجاره خانه فرآیند جستجوی ملک را سریع تر می کند. جستجوی ملک در ترکیه یکی از اموری ست که ایرانیان بسیاری جهت اقامت با آن سر و کار دارند.به همین دلیل در این زمینه فعالیت اپلیکشن های اجاره خانه در ترکیه برای افراد طراحی شده است.

چند نمونه اپلکیشن جستجوی ملک در ترکیه

Zingat؛ لینک دانلود اندروید و IOS

Sahibinden؛ لینک دانلود اندروید و IOS

Türkiyede Ev؛ لینک دانلود اندروید و IOS

Emlak Bende؛ لینک دانلود اندروید و IOS

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آنچه در این صفحه می‌خوانید

سیم کارت ترکسل

تحویل تهران قبل از سفر

کردیت کارت حضوری

بدون اقامت و تنها با پاسپورت

کردیت کارت غیر حضوری

بدون اقامت و تنها با پاسپورت

خدمات ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری و دریافت شهروندی

شارژ لیری حساب‌ بانکی

به صورت بیمه شده و تضمینی

اقامت

کسب تابعیت دوگانه

شهروندی

دریافت پاسپورت ترکیه

درگاه پرداخت

فروش بین المللی محصولات دیجیتالی

سیم کارت ترکسل

تحویل تهران قبل از سفر

کردیت کارت حضوری

بدون اقامت و تنها با پاسپورت

کردیت کارت غیر حضوری

بدون اقامت و تنها با پاسپورت

خدمات ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری و دریافت شهروندی

شارژ لیری حساب‌ بانکی

به صورت بیمه شده و تضمینی

اقامت

کسب تابعیت دوگانه

شهروندی

دریافت پاسپورت ترکیه

درگاه پرداخت

فروش بین المللی محصولات دیجیتالی