خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت و شهروندی ترکیه محسوب می‌شود. کشور ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، هزینه‌های پایین و قیمت ملک‌ها نسبت به کشورهای اروپایی، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد و بازگشت سرمایه به سرعت از جمله مزایای آن محسوب می‌شود. هر ساله بیش از 20 هزار ملک در ترکیه توسط خارجیان خریداری می‌شود؛ که تعداد خریداران ایرانی نیز بسیار زیاد و چشم‌گیر است.

در ادامه بیشتر درباره خرید ملک، شرایط آن و موارد مرتبط صحبت شده است. مجموعه CIP Point خدماتی در راستای اقامت در ترکیه و دریافت اقامت و شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه ارائه می‌دهد. جهت دانستن شرایط بیشتر، با مشاوران ما تماس بگیرید.

خرید ملک در ترکیه: راهی برای اقامت و شهروندی

خرید ملک یا آپارتمان در ترکیه توسط ایرانیان رونق قابل توجهی یافته است. ترکیه به دلیل نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی به ایران، یکی از مقصدهای محبوب برای اقامت و دریافت شهروندی برای ایرانیان محسوب می‌شود. این کشور به دلیل احاطه از سه سمت توسط دریاهای سیاه، مرمره و اژه، دارای طبیعت بسیار زیبایی است.

با توجه به افزایش قیمت ملک در ایران، ترکیه به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاری در املاک به نظر می‌رسد. قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران مناسب‌تر می‌باشد و با خرید ملک در این کشور، علاوه بر حفظ ارزش پول، می‌توانید پس از گذشت 5 سال اقامت، پاسپورت شهروندی ترکیه را دریافت کنید. پاسپورت ترکیه با رتبه 39 جهانی یکی از معتبرترین پاسپورت‌هاست و به شما امکان سفر به بیش از 80 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا را می‌دهد.

به علاوه، با دریافت شهروندی ترکیه، این امکان به دست شما می‌آید که ملک خود را به یک شهروند ترکیه بفروشید و از این طریق سود خوبی کسب کنید. از این رو، خرید ملک در ترکیه نه تنها یک سرمایه گذاری مطمئن، بلکه راهی برای اقامت و شهروندی نیز می‌باشد.

شرایط جدید خرید ملک در ترکیه در سال 2024

تا سال 2021 میلادی، افراد خارجی و بین‌المللی امکان دریافت اقامت دائم و پس از مدتی، شهروندی ترکیه را با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار برای خود و فرزندان زیر 18 سال داشتند. اما از سال 2022 به بعد، جهت دریافت اقامت و شهروندی در ترکیه با خرید ملک، می‌بایست ملکی با حداقل ارزش 400 هزار دلار خریداری شود. همچنین، تا 3 سال از زمان خرید، حق فروش ملک وجود ندارد.

قوانین جدید خرید ملک در ترکیه

شرایط خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است:

• نوع ملک: می‌توانید ملک مسکونی، اداری یا زمین کشاورزی خریداری کنید و آن را به میزان دلخواه اجاره دهید. همچنین، در صورت تمایل، می‌توانید در ملک خود سکونت داشته باشید.
• ارزش ملک: برای دریافت اقامت و شهروندی در ترکیه، می‌بایست ارزش ملک خریداری شده حداقل 400 هزار دلار باشد. ملک می‌تواند مسکونی، تجاری، اداری و یا کشاورزی باشد.
• مساحت ملک: مجموع متراژ ملک خریداری شده توسط اتباع خارجی نباید بیش از 30 هزار متر مربع باشد.
• ملک دست دوم: ملک خریداری شده نباید ملک دست دوم باشد، یعنی ملکی که در 5 سال اخیر توسط شخصی به منظور دریافت اقامت و شهروندی خریداری شده باشد.
• درخواست اقامت دائم: در صورت حضور فرد در ترکیه به مدت 5 سال و حضور حداقل 360 روز در سال، فرد می‌تواند درخواست اقامت دائم و شهروندی را دهد. اما ممکن است پاسخ به درخواست اقامت تا 3 سال زمان ببرد.

در نهایت، برای خرید ملک در ترکیه، بهتر است با وکیل مهاجرتی یا آژانس‌های ارائه دهنده خدمات اقامت و شهروندی در ترکیه مشورت کنید تا از ریسک‌های مربوطه جلوگیری شود.

مراحل خرید ملک در ترکیه

• انتخاب ملک و بررسی صلاحیت حقوقی ملک: ابتدا باید ملک مورد نظر را انتخاب کرده و حقوقیت آن را به دقت بررسی کنید تا از وجود هرگونه مشکل یا ایراد حقوقی در آینده جلوگیری شود.
• افتتاح حساب در ترکیه: جهت واریز پول به منظور خرید ملک، لازم است حساب بین المللی در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح کنید.
• بررسی ارزش مالی ملک و دریافت تاییدیه از کارشناس دولت: می‌بایست ارزش مالی ملک مورد نظر را بررسی کرده و تاییدیه مربوطه از کارشناس دولت دریافت کنید.
• واریز پول به حساب خریدار و نوتر کردن ملک یا انتقال سند ملک در دفاتر رسمی: پس از بررسی‌های لازم، مبلغ خریداری شده را به حساب مالی خود واریز کرده و سپس ملک را نوتر کرده و یا سند ملک را در دفاتر رسمی انتقال دهید.
• دریافت تاپو یا سند مالکیت: پس از انجام مراحل خرید، تاپو یا سند مالکیت ملک را دریافت کنید تا به عنوان مالک معتبر ثبت شوید.

سرمایه لازم برای خرید ملک در ترکیه و حداقل قیمت خرید خانه

قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای مختلف متفاوت است. در استانبول، با حدود 900 هزار لیر می‌توانید یک سوئیت بدون اتاق خواب خریداری کنید. اما جهت دریافت اقامت در ترکیه و استانبول، ملکی که می‌خرید نباید زیر 400 هزار دلار ارزش داشته باشد.

مزایای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک یا آپارتمان در ترکیه برای ایرانیان به عنوان یک گزینه محبوب برای سرمایه‌گذاری و اقامت در کشور خارجی مطرح است. این کشور بدلیل موقعیت جغرافیایی متمایز، هزینه‌های پایین و قیمت مناسب ملک نسبت به کشورهای اروپایی، جذابیت زیادی دارد. در این متن، به برخی از مزایای خرید ملک در ترکیه پرداخته شده است.

دریافت اقامت برای خود و فرزندان زیر 18 سال

از مزایای خرید ملک در ترکیه می‌توان به امکان دریافت اقامت برای خود و فرزندان زیر 18 سال اشاره کرد. این امکان به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد تا با خرید ملک، اقامت دائم یا موقت در ترکیه را برای خود و خانواده‌شان فراهم کنند.

حق انتخاب در انتخابات مجلس و ریاست جمهوری

از جمله مزایایی که با دریافت اقامت دائم و شهروندی ترکیه بدست می‌آید، حق انتخاب در انتخابات مجلس و ریاست جمهوری است. این حق به افرادی که شهروندی ترکیه را دریافت کرده‌اند، اعطا می‌شود و به آن‌ها امکان می‌دهد تا در روند انتخابات کشور مشارکت داشته باشند.

اجازه تحصیل فرزندان زیر 18 سال در مدارس ترکیه

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در ترکیه، اجازه تحصیل فرزندان زیر 18 سال در مدارس این کشور است. با دریافت اقامت، فرزندان شما می‌توانند به طور رایگان در مدارس ترکیه تحصیل کنند و از امکانات آموزشی این کشور بهره‌مند شوند.

ضمناً، فرزندان بالای 18 سال نیز می‌توانند برای ادامه تحصیل یا دریافت اقامت در ترکیه، اقامت کاری یا تحصیلی دریافت کنند.

بهره‌مندی از بیمه رایگان سلامت

یکی از مزایای دیگر خرید ملک در ترکیه، بهره‌مندی از بیمه رایگان سلامت است. با دریافت اقامت، شما و خانواده‌تان می‌توانید از سیستم بهداشت عمومی ترکیه استفاده کنید و از خدمات پزشکی رایگان در این کشور بهره‌مند شوید.

تابعیت دوگانه

ترکیه از کشورهایی است که تابعیت دوگانه افراد را به رسمیت می‌شناسد. به این معنا که شما با دریافت تابعیت ترکیه، می‌توانید تابعیت قبلی خود را نیز حفظ کنید و از مزایای دو تابعیتی بهره‌مند شوید.

در نهایت، با توجه به مزایای فراوانی که خرید ملک در ترکیه ارائه می‌دهد، توصیه می‌شود همیشه از کمک یک وکیل مهاجرتی متخصص استفاده کنید تا از ابهامات قانونی جلوگیری شود و خرید ملک شما به شکلی مطمئن و موفق انجام شود.